Küsget Ticari Yapı

Konsept

Mekânın hikayesi

Küsget Ticari Yapı, Gaziantep Küsget Sanayi'de BAFF Mimarlık tarafından tasarlanan ve inşa edilen bir ticari projedir.

Bağlam

Proje, Gaziantep'in üretim ve ticaret trafiğinin yoğunlaştığı Küsget Sanayi Bölgesi'nde, 6 bağımsız dükkândan oluşan bir ticari yapı ihtiyacıyla başladı. İşveren yalnız mimari projeyi değil, cephe tasarımını ve müteahhitlik hizmetini de tek elden istedi; böylece projeyi çizen ekip uygulamayı da yürütüyor. Sanayi bölgelerinde yapılar çoğunlukla ihtiyaç doğdukça parça parça büyüdüğü için çevredeki cephe dili dağınık; bu yapının kendi içinde okunur ve bütün bir kimlik taşıması gerekiyordu. Ticari bir yapıda asıl ölçüt ilk günün görüntüsü değil, kiracı değiştikçe aynı kabuğun çalışmaya devam edip etmediğidir.

Yaklaşım

Temel karar, 6 dükkânı yan yana dizilmiş bağımsız kutular olarak değil, tek bir yapı bütünlüğü olarak ele almaktı. Her birim kendi içinde bağımsız çalışıyor, ayrı ayrı kiralanabiliyor ve işletilebiliyor; buna karşılık cephe tek bir kompozisyon olarak okunuyor. Kütle, cephe ve malzeme kararları uzun ömürlülük ve işlevsellik ilkeleriyle kurgulandı; sanayi bölgesinde bakım yükü düşük ve yıpranmaya dayanıklı çözümler tercih edildi. Mimari proje, cephe tasarımı ve müteahhitliğin aynı ekipte olması, bu kararların uygulama sırasında sulanmamasını sağlayan asıl güvence oldu.

Çözüm

Dükkânların giriş, vitrin ve servis ilişkileri tek bir düzen üzerinden çözülerek yapının cadde cephesi sürekli tutuldu. Bağımsız birimlerin ortak bir cephe altında toplanması, ileride farklı sektörlerden kiracıların aynı kabuk içinde çalışabilmesine izin veriyor. Yapının yerleşiminde, sanayi bölgesindeki araç ve yükleme trafiğiyle dükkân girişlerinin çakışmaması gözetildi. Çizimdeki cephe kararı uygulamada da korunuyor; malzeme ve detay tercihleri şantiye koşulları altında seyrelmiyor, çünkü kararı veren ekiple işi yürüten ekip aynı.

Mevcut durum ve hedef

Proje devam ediyor; 2026 yılı sonunda tamamlanması hedefleniyor. Tamamlandığında Küsget Sanayi bölgesine, hem bağımsız hem de bütün olarak çalışan 6 dükkânlık yeni bir ticari referans kazandıracak. Mimari proje, cephe tasarımı ve müteahhitliği kapsayan bu bütünleşik iş modeli, işverenin süreci tek muhatapla yürütmesini sağlıyor.